双方离婚时属于共同财产的房屋应如何分割

法律分析：
（1）离婚时共同财产的房屋分割，双方协商处理优先，达成的一致方案在分割中具有最高优先级。

（2）协商不成时法院介入判决。若双方都要房屋所有权且同意竞价，法院允许通过竞价方式确定归属。

（3）一方主张房屋所有权，需由评估机构对房屋按市场价格评估，取得房屋的一方要给另一方相应补偿。

（4）双方都不主张房屋所有权，法院会依当事人申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。

（5）法院在判决时会综合考虑出资情况、双方贡献，同时照顾子女和女方权益，保证分割公平合理。

提醒：离婚房屋分割情况复杂，不同出资和产权情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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1.离婚时共同财产的房屋分割方式灵活多样，需遵循一定规则并考虑多种因素，以实现公平合理分割。
2.具体措施和建议如下：
双方应优先进行协商，争取达成一致的分割方案，这样能避免诉讼带来的时间和精力消耗。
若协商不成进入司法程序，双方均主张房屋所有权且同意竞价的，可通过竞价确定归属。一方主张所有权时，需由专业评估机构评估房屋价值并给予另一方补偿。双方都不主张的，则申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
法院在判决时会综合考虑出资情况、双方贡献以及照顾子女和女方权益等因素。当事人应提供相关证据，如购房出资凭证等，以争取更公平的分割结果。
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结论：
离婚时共同财产的房屋分割，先由双方协商，协商不成法院依法判决，判决方式有竞价取得、一方补偿另一方、拍卖变卖房屋分割价款等，且会综合多因素确保公平。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻共同财产的房屋分割遵循一定规则。协商处理是优先选择，体现当事人意思自治。若协商无果，法院依不同情形判决。双方都要房屋且同意竞价，法院准许，这体现了公平竞争原则；一方要房屋，需对另一方补偿，补偿依据是房屋市场评估价；双方都不要房屋，则拍卖变卖后分割价款。同时，法院在判决时会综合出资情况、双方贡献、照顾子女和女方权益等因素，以保障分割公平合理。若你在离婚房屋分割方面有困惑，可向专业法律人士咨询，获取更精准法律建议。
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（一）双方优先协商处理，共同商定分割方案，这样能避免后面诸多纠纷。
（二）若协商不成，走法律途径，由法院依法判决。
（三）双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许，出价高者获得房屋。
（四）一方主张房屋所有权，需让评估机构按市场价格评估房屋，取得房屋的一方给另一方相应补偿。
（五）双方都不想要房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。同时，法院会综合出资、双方贡献、照顾子女和女方权益等因素进行公平分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚分割房屋时，双方先协商，达成的方案优先。
2.协商不成，由法院判决。若双方都要房且同意竞价，法院会准许。
3.一方要房，需评估机构定价，得房方补偿另一方。
4.双方都不要房，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。
5.法院判决时会综合出资、贡献及照顾子女和女方权益等因素，确保公平。