买二手房时卖方毁约如何维权

法律分析：
（1）违约金主张：二手房买卖中，若合同约定了违约金，当卖方毁约时，买方能依据约定要求卖方支付违约金，以此弥补自身损失。
（2）继续履行合同：买方若想让交易继续，可向法院起诉，请求强制卖方完成过户等合同义务。只要合同具备继续履行的条件，法院通常会支持买方。
（3）额外损失赔偿：因卖方毁约使买方遭受额外损失，像房价上涨带来的差价损失，买方也有权主张赔偿。
（4）证据固定：为顺利维权，买方要及时收集和固定合同、沟通记录、付款凭证等相关证据。

提醒：维权时注意合同约定细节，不同案件情况有别，建议咨询专业人士分析应对。
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（一）查看合同约定的违约金，要求卖方按约定支付，补偿自身损失。
（二）若想继续履行合同，可向法院起诉，请求强制卖方完成过户等合同义务。
（三）因卖方毁约产生额外损失，像房价上涨的差价损失，买方能主张赔偿。
（四）及时固定相关证据，比如合同、沟通记录、付款凭证等，用于维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房买卖卖方毁约，买方维权途径如下：
一是查看合同违约金约定，有权要求卖方按约支付，弥补自身损失。
二是若想继续履行合同，可起诉至法院，请求强制卖方完成过户等义务，通常法院会支持。
三是因卖方毁约产生额外损失，如房价差价，可主张赔偿。
同时，买方要及时固定合同、沟通记录、付款凭证等证据，合法维权保障权益。
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结论：
二手房买卖中卖方毁约，买方可以要求卖方支付违约金、起诉强制卖方继续履行合同，还能主张赔偿额外损失，并需及时固定证据维权。
法律解析：
在二手房买卖里，依据《中华人民共和国民法典》，合同具有法律效力，双方都应遵守。若卖方毁约，若合同有违约金约定，买方要求卖方支付违约金是合理合法的，这能弥补买方因卖方毁约遭受的损失。若买方想让交易继续，在合同能够继续履行时，向法院起诉要求卖方继续履行过户等合同义务，通常会得到法院支持。而且，要是卖方毁约给买方带来额外损失，像房价上涨的差价损失，买方也可依法主张赔偿。买方在维权过程中，及时固定合同、沟通记录、付款凭证等证据至关重要，它们是维权的有力支撑。如果您在二手房买卖中遭遇类似问题，为更好地保障自身权益，可向专业法律人士咨询。
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1.二手房买卖卖方毁约，买方有多种有效维权途径来保障自身权益。若合同约定了违约金，买方能要求卖方按约定支付，以此补偿损失。若买方想继续履行合同，可向法院起诉，在合同可继续履行时，法院通常会支持买方强制卖方履行过户等合同义务的诉求。若卖方毁约造成额外损失，像房价上涨的差价损失，买方也可主张赔偿。
2.为顺利维权，建议买方及时固定证据，如合同、沟通记录、付款凭证等。同时，买方应积极采取合法途径维权，遇到问题及时咨询专业法律人士，确保在维权过程中准确运用法律，保障自身合法权益不受侵害。